你好，我看好一套二手房，2012年的房子，还没有房产证，在房管局可能已经备案，这样的房子能买吗?

权过户就是指将房产的原所有权人变更为新所有权人，你就取得了该房屋的所有权，由新所有权人享有该房产的权利，你们已到房管局申请了过户登记，跟二手房买卖更名的意义是一样的。目前，自房管局将房产变更情况记载于登记薄时，房管局已经受理，房产就是你的了