房产证过户需要什么手续过户需要多少钱?

婚姻证明，土地证，是否满2年持有。
有房产证登记人本人和配偶，
双方一起到房管部门办理过户房产证
过户税费，
买家需要身份证，无抵押，户口本，契税证需要住房贷款贷款还清。有房产证，依据住房面积大小，结婚证，户口本，评估价格，一起持身份证，是否买家唯一住房等等因素决定，以上住房三证，是否卖家满五唯一