刚办的房产证要改户主，5年内过户会多花一笔钱5年内和5年后有什么差别?

5年内过户要付营业税，房款的2%。过了5年就不用交这个税了。

5 个人所得税5年内需要多缴纳 缴纳基础按过户价缴纳
营业税：差额的5：1%或差额的20%
满五年不用交营业税和个人所得税
房本面积超过140平米以后
未满5年需要缴纳
营业税.5%或差额的5.5% 个人所得税 1%
140以上满五年
营业税：5：5

有面积的差别
144内的。5年内事差额营业税，长沙市5.575%
144平方米以外的，5年内，全额营业税
5年外，差额营业税

你这不是变更户主,是变更产权人,有买卖交易与赠与两种方式.我刚办理了一套二手房过户手续,必须通过像交易二手房一样的手续来办理,这样交易费用最低.不要办理赠与手续那样要公正评估等很麻烦,而且费用高.一定要你爸 你妈 和你 一同到当地的房产交易中心去办理的,必须带好身份证与房产证,我们上海主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 ,你们绍兴肯定有绍兴的规定.契税多少交易中心都会公布出来了.另外再教你一招:你们自己人不是真正的二手房买卖交易,而是为了变更产权人,所以房价定得低一点,那样契税就可以少付些(我把房价定得比市场价低40%)其他就再付一些工本费与复印费等百余元.祝你成功!

营业税问题！！！！！