我通过中介看中了一套二手房，房子是房东全款买的，但是小区整个房产证还没下来，中介说可以先签协议，给?

其次，卖家反悔、1%的个人所得税，这种房子的税费比较高

给你讲解两点。

首先，国家规定。然后再转给你的时候还需要缴纳5，未办理产权证的房子是无法交易过户的，如果卖家不反悔肯定是没什么问题的，也就是你这种合同是不受法律保障的，你是处于劣势地位的，缴纳契税个维修基金.5%的契税，这部分税费由谁承担，合同里面一定要写清楚