我买的房子合同面积是86.46平方,现在房产证上是89.18平方,请问我应该怎么补款,怎么算?

买受人请求解除合同的，按照以下原则处理，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人请求解除合同，应予支持，按照合同约定的价格据实结算最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，按照约定处理，房屋实际面积大于合同约定面积的，所有权归买受人，不予支持，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。买受人同意继续履行合同；合同没有约定或者约定不明确的、返还已付购房款及利息的；
（二）面积误差比绝对值超出3%，合同有约定的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

多得面积按照房产证实际登记面积补缴房款。那是在房管部门登记备案，和被认可的面积。

如你购房合同上有约定，比如交房时按实际测量面积结算，就得按房产证的面积交款了，如果合同上没有这样的约定，超出合同3%的面积不需要付款。你现在超出面积不大,只超出了3.15%,即使你只缴3%开发商应该没什么意见的.