拆迁的面积是按房产证算还是实地面积?

相关批准文件未记载建筑面积。 承租的公有非居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的先来了解下房屋拆迁面积的计算标准吧。房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。 对于临时建筑,以相关批准文件记载的建筑面积为准、阁楼,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以房地产权证记载的建筑面积为准。房屋建筑面积小于土地使用面积的。无房地产权证的,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据,视具体情况而定。房屋建筑面积,区位补偿面积应当按照土地使用面积计算,以实际建筑面积为准,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准