2009年 购买拆迁房一套 合同约定购房款40万；2011年房产证下来了，要过户了，房子市值约80万，税费怎么算?

风险最小，这个成本最低。如果当地房价在5年以后很有很大的上涨空间，可以跟实施该项目的开发商进行沟通、违约责任约定好、税费支付，一定要把买卖关系，一般情况下花很小的代价就可以更名，要在5年以后才办理。
如果现在办理不方便。将来拿到新房子的时候就是自己的名字了。不论是回迁还是异地安置购买拆迁房最好在当时就办理过户手续，有可能最后竹篮打水一场空

论上来说应该按照当年签订的合同款项来支付税费，交易中心可能会按照现有的市场价值来要求你付税，但考虑到已经两年了，所以最好的办法还是折中，就是按照60万来付税

应该按现在评估价格交税的

是哪里的房子？是上海的吗？上海的我能帮你解答