只有建房许可证没有土地使用证可以办房产证吗?

必须在取得土地使用权土地上建设的不动产，因为房管部门或房管局发证的依据是只有建房许可证没有土地使用证是不可以办房产证的，并且还要取得规划部门批准的“建设工程规划许可证”

不行