土地使用权和房产证哪个重要?

这房子的所有权有没有发生过转移，比方说你买的二手房，或者你卖的二手房，如果有，参考以下两点：如果没有，追究土地登记机构或者房屋产权登记机构责任：
一、《中华人民共和国房地产管理法》规定，房屋产权发生转移的时候，其土地使用权、抵押权一并转移；<畅搐扳诽殖赌帮涩爆绩br />二、住宅办理土地使用证需要的资料：
1、发生转移后的房屋所有权证；
2、身份证；
3、房地产转让合同；

现在能法律上采用的是以地定房，没人会无代价的让别人在自己的土地上盖房子的，无特殊情况，房产证也办不到别人的名下的，具体打官司就是谁主张谁举证，看你手里的材料够不够支撑你的主张就行。

产权证重要

这房子的所有权有没有发生过转移，比方说你买的二手房，或者你卖的二手房，如果有，参考以下两点：如果没有，追究土地登记机构或者房屋产权登记机构责任：
一、《中华人民共和国房地产管理法》规定，房屋产权发生转移的时候，其土地使用权、抵押权一并转移；<畅搐扳诽殖赌帮涩爆绩br />二、住宅办理土地使用证需要的资料：
1、发生转移后的房屋所有权证；
2、身份证；
3、房地产转让合同；