看了一套住宅二手房，房产证上有地下室面积，总面积是二者之和，我只想买房产，能买成吗有什么风险?

没有办法分开买，你可以试着考虑下别处的房子，也许有更好的呀。

一套房产是不可能分割买卖的。

不能分开，一般情况下一套房子只有一个产证，如果你实在是想要这套房子的上面，分割的唯一办法就是找个律师，与房东私下拟订一份合同，一个人上产证，或者两个人都上产证合同大致内容：房子地上是你的，地下是房东的。

你要是分着买肯定是不行的，再说了你只买上面，地下室没有门，别人买来干什么啊。
要不你让房主去房管局问问能不能分本，要是能分本的话就能分着过户