阁楼为何没房产证?

还有一种情况是开发商的一种营销手段说是买一层送一层，不计算面积，层高2.20米的部分。房屋套内具有使用功能但层高低于2：凡是计算建筑面积的房屋《房产测量规范》规定.20米以上的部位计算建筑面积，层高均应在2．20米以上，以投影计算建筑面积、挑廊等水平投影超出底板外沿的。房屋墙体向外倾斜以及阳台,但应在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属.没有阁楼产权证没什么关系的.2米。
你说的阁楼有两种情况,送的一层房产证上没有面积的,一是上面说的层高低于2，房屋屋顶斜面结构的

不是开发商说了算。在规划审批时定了的，遇到麻烦不受法律保护，阁楼为房顶，归1-6楼全体业主所有，这种使用权很有限。你只有使用权给予不给房产证

这种说法是错误的，国家有规定阁楼高度在2.0米以上是要算面积的，没有房产证就意味着你对7楼这套房子没有产权。

这样的买卖是有风险的，建议谨慎考虑。

这房子不要买，没有产权证因达不到国家要求，7楼是不能卖的，是1-6公用的。

千万不要购买。