二手房房产证不满5年 需要交什么税费?

这是为了给你避税才找人的，具体需要向银行的费用中介给你找人坐低平。你要贷款，（指导价-低平价钱）*面积这是要算到你的首付里的，毕竟给你省下了一笔费用吗。给你作低平后你的首付要增加一些，
评估费属于正常的。如果你不做低平的话，这是给人家的好处费，你是要把省下来得钱分给人家一半，后期税费会高出好几个点，你找的中介会给你说的，那个中介都有的

面积*2，面积90平米以下的缴1%:契税3%.55％
满5年唯一.5元
购买方的税费:全额个税1%或差额20%
交易手续费,手续费.5%！我是做中介的，差额营业税5：个税/，差额营业税5:契税(首套购房！
你自己算算吧.5元
还是80元的登记费， 营业税5：面积×2：全额个税2％或差额20%;营业税全免
满5年不唯一，90平米以上的全部缴1.55％
手续费.5%)
交易手续费.55％
满5年且唯一一套住房:面积*2.5元
购买方的税费：面积×2，这个是肯定的1）普通住宅
未满5年：全额个税1％或差额20%.5元
2）非普通住宅
未满5年： 全额个税2%或差额20%：差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一，非首套购房为1

房产证不满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

第一，作为卖方需要缴纳的税费有；a，营业税，税率5%，对于个人将购买不足5年（2015年3月30日改为2年）的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（2015年3月30日改为2年）的住房对外销售的，免征营业税。b，个人所得税，按照收入减去成本以后的差额按照20%比例征收，其中对个人转让自用5年以上的家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
第二，作为买房需要缴纳的税费为契税，法定税率为3%；对于购买的家庭首套普通住房按照1.5%的税率征收，其中90平米以下的减按1%征收。

根据新政产权满两年免营业税5.56%，贷款60万即网签价做到（60万除以0.7等于87万2千，2千这部分可以忽略，等贷款下来再让房东退回）
假设不满两年，营业税=87.2*5.56%
个税=87.2万*1%
契税=87.2万*1%购买非首套87.2万*3%，以上税费由税务部门收取。105万跟87.2万之间的差额支付给原房东。
纯商业贷款才会涉及评估费=87.2万*0.5%！

你要交契税的，首套房的话可以给你按1%收，总价的1%,
2:产权注册费110元
3：工本费53
4：转让手续费50
5:你搬按揭的要贷款的，需要工本费15元，评估费100万乘以0.42%加上5万乘以0.3%，评估费是评估公司评估的，基本这个可以做低的，因为评估公司会个中介好处的，基本是多少他们自己内定，你就去交吧，
接下来是卖方出的，但是说好拿净价也就是要你们买家出费用如下：
1转让手续费50元，
2：营业税差价乘以5.6%，差价等于卖出—买进=差价
3：个人所得税出售总价1%
这就是基本你要出的税的，可能会有误差因为地方不一样，我这里是杭州，但是万变不离其中，最多是数字的变化，算法应该一样的，和评估坐地中介得到的好处基本一样的，这些税不是交给银行的，是交给国家的，只不过是由地方税务局收的

首先确认你的房子是否属于高档住宅
我算了一下 价格很高了 应该算高档（各地政策不同，主要以面积、单价划分）
契税：1% 1.5% 3% （一般是这三个档，具体看当地政策）
个人所得税：1%
营业税：五年内高档 全款的5.5%....这个最多
契税是你要交的，后两个是卖方交的，但是估计也得你来出....(卖房子都是这样子，在你的购房款里了）
不应该向银行交钱 只向税务局交上面的税

地区不同，手续非也不同
房管所只收一个费用 80块钱的抵押登记费
银行方面基本没有什么费用，主要就是一个合同费，大概30块钱。
银行如果需要你做公证，那么，会有公证费 贷款额的0.15% 不足200按200收（公证处收取）
银行需要你买保险的话，那么还要有保险费
评估费：评估价的0.5%
其他费用基本上都是担保公司收取的了。
评估公司是银行指定的
担保公司一般银行不指定。
“中介又说可以通过找人做低评的方式 让我少交一些税费 但是需要让我把节省下来的钱的一半交给他们 ”这个是不合理的，完全不合理，是中介瞎要钱
评估费中介的收费是600商业贷款，公积金1500
5.5%营业税满5年不用交，非普除外（140平米以上）
1%个税满5个不交
契税90平米以下1%
90-140 1.5%
140以上3%
其它的如果是通过中介的要交中介费哈

一，你买房所通过中介比较黑。既然中介已经收了你的中介费，然而又向你收做低房价生下来的钱。在我们上海是不存在的，你可以说如果不帮我弄我就不在你们中介买房了。所谓“做低房价”：就是让的差额营业税（不满5年交易的二手房）剩下来。
二，买二手房卖家几个主要的税费：1，差额营业税（交易不满5年的二手房）即合同价减去卖方的买入价。2，个人所得税，合同价的1%-1.5%。3，中介费：实际成交价的1%。
买家主要税费:1,中介费:实际成交价的1%。2，契税：合同价的3%。

北京哪有那么便宜的房子啊
首先等产证出来哦
缴税
满五年唯一的话 你只需要交个契税 中介费（若有）贷款评估费（若有）交易手续费（90.32*2.5元） 产证工本费（80元） 别的没了
不满五年的话 你的房东要交个个税1% 差额营业税5.55%（卖出价-买进价）*5.55% 中介费（若有）交易手续费（90.32*2.5元） 你 还是契税（首套1% 上海面积超过90是1.5%）中介费（若有）贷款评估费（若有）交易手续费（90.32*2.5元） 产证工本费（80元）
如果房东不是到手价的话 是否满五年和你关系部大的 你要交的都少不了 如果房东是到手价这些费用全是你的哦
我在上海 上海是这样的 你们哪应该也差不多吧 上海也是按国标来的

不满5年 90平以下 首次购房 要交1%的契税 5.5%的营业税 1%的个人所得税

这是为了给你避税才找人的，具体需要向银行的费用中介给你找人坐低平。你要贷款，（指导价-低平价钱）*面积这是要算到你的首付里的，毕竟给你省下了一笔费用吗。给你作低平后你的首付要增加一些，
评估费属于正常的。如果你不做低平的话，这是给人家的好处费，你是要把省下来得钱分给人家一半，后期税费会高出好几个点，你找的中介会给你说的，那个中介都有的