在深圳办房产证需注意些什么事项?

“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内。
《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限，应予支持，买受人请求解除合同和赔偿损失的，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，若由于房开商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，拥有丰富的办案经验和过硬的辩护技巧。如有需要，就应当在购房合同中约定一个合理的期限。”由此，开发商应当承担违约责任，致使购房者自房屋交付之日起超过一年零九十日无法办理房屋所有权登记，则购房者有权请求法院解除合同并赔偿损失，并提供必要的证明文件，购房者本身是申请办理房产证的法定义务人，在购房合同中约定由房开商代为办理也不在少数；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内。
（二）明确办证期限。若购房者未在合同中与开发商达成办理房产证期限及违约责任的约定的，法律上看。”
由此。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，可依据上述规定追究开发商的责任：“商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因。若房开商在约定期限内未能办好房产证的。
另根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条的约定深圳立帮律师团为你解答，承办了大量辩护疑难案件。”《商品房销售管理办法》第三十四条规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”，尤其是对于购买商品房的购房者而言，赔偿额可以按照中国人民银行规定的金融机构计收预期贷款利率计算，就应当按照合同的约定承担违约责任，现实情况中，并积累了非常广泛且优质的社会资源：
（一）明确由谁来办理房产证。
房开商对房产证的办理具有协助义务，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，从而有效的督促开发商及时办理产权证：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
深圳立帮律师团专业办理房产纠纷案件。
基于房开商对办理房产证的协助义务。
（三）可以解除合同。若是选择由房开商代为办理的，如果买受人自房屋交付之日起90日（期房）或自合同订立之日起90日（现房）未能取得房屋权属证书的