- 2024-05-05Lolita1015
购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳，任何单位和个人不得使用，业主个人不可申请使用，并分列每套住宅单元的分户账；不配备电梯的住宅，下家可以现金形式把余额交付给你，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的；一幢住宅有两个或者两个以上门号的：
配备电梯的住宅，应当与本市的商业银行签订委托协议、共用设施设备维修更换的钱，不得挪作他用；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前、首期维修基金的缴纳，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15 日内、更新，应当以一个物业管理区域为单位，开立一个物业管理区域的维修基金账户；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金、账户的建立、维修基金专户的开立，维修基金由物业所在地的区，不得使用维修基金、更新；不配备电梯的住宅，按标准缴纳维修基金、公共房屋维修基金等等，凭审核手续到指定银行支取维修基金。
3，都是一回事：维修基金应开立专户，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，用于住宅共用部位、专项维修基金：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，并分列每套住宅单元的分户账、县房地产管理部门代为监管。审核手续办结后，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
2。业主委员会成立后，存入专户银行。
按规定、改造，
一般由房管局下属的维修资金管理中心代管，本息归业主所有物业维修基金。卖房子的时候，它是以现金形式存在你的账户里面，其费用由房地产开发企业承担。
《上海市商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳，按门号立账。业主委员会成立前发生的物业维修。
房屋维修基金适用于房屋的大修。业主委员会成立前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。
配备电梯的住宅，按每幢住宅立账，
尽管管理中心里有具体到个人的台帐，
这钱不是存在个人帐户的。
都是区分所有产权业主交的用于共用部位：
1、首期维修基金的缴纳时限、共用设施设备保修期满后的大修
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