渭南市72平方米的房子过户下来得多钱，二手房，房产证漫五年?

定满2年住房，过户再免1%个税，如果又是卖家唯一住房.5%，过户可以免增值税5%.5%，
三套以及三套以上契税3%，
评估费用千分之6，
满五年住房，90平米以上1，
印花税万分之5，
二套买入前提。
买家首套买入90平米以下契税1%，
手续费几百元，90平米以下契税1，90平米以上2%契税