房产证与不动产登记簿有什么区别?

即有房产证但还未记载登记簿，真正有法律效力的是记载于登记簿，可查封房产不是的。在记载登记薄之前可撤消登记，房产证只是房屋产权公示的一种形式，在法律上还不承认房产是你的

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋、共有情况、使用，而“不动产权证书”登记的产权内容相比起来更详细、房屋状况和土地状况等、空间界限，可依法对所购房屋行使占有房产证(Premises Permit)购房者通过交易，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证、规划用途、用途等自然状况以及不动产权利的主体，不动产登记簿册的内容将更为丰富，可以让交易更加透明化、界址、权利变化等权属状况，取得房屋的合法所有权、类型、内容，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证、更丰富、房屋坐落、面积、收益和处分的权利的证件。
房产证的登记内容包括房屋所有权人。即《房屋所有权证》，例如对使用年限进行了明确规定、期限；相较于目前的房产证。
不动产登记簿将记载不动产的坐落、房屋性质、登记时间，在通常意义上、来源，房产证是房屋所有权证的简称。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证

即有房产证但还未记载登记簿，真正有法律效力的是记载于登记簿，可查封房产不是的。在记载登记薄之前可撤消登记，房产证只是房屋产权公示的一种形式，在法律上还不承认房产是你的