请问万年花城的房产证为何还办不下来是经济原因还是证件不全?

不用很担心。一般情况下问题都不大。也就是说可能资料没有报交，那么也就是说这部分钱可能还没有到房管局，可以到房管局咨询一下，而是被开发商挪用掉了。在常规的房地产开发中一般情况下在交房时产权办理费用是由开发商代收产权由开发商代办，《商品房买卖合同》内关于产权登记的约定那块一般写到房屋交付使用后开发商在60天内将产权办理所需资料报交房地产管理部门进行房屋产权办理，各项目存在的问题都是不一样的具体原因具体分析

肯定房本不会下来那么快，5年内不可以交易，房子盖好了，才能给你.
有些开发商当初拿地的时候，土地有问题，必须要等2年。
还有就是开发商提前预售的房子，开发商要交很多税费，开发商也不用承担税费了.比如回迁房，那样你即使交易了.
所以开发商5年后才回给你房本.
如果交易开发商避税的惯用伎俩