我买的房子在路边是工业用地,被私人盖了住房被我买了如果马路改造要拆迁，我没有土地证和房产证能得到...?

即使再便宜，盖房子的人为什么不办。风险太高了。
你个人想办土地证和房产证，因为你什么证都没有，还要看当地政府心情如何，你可能会血本无归，反正在我们这边，如果有一天真的拆迁了，如果有证，是违章建筑，如果能办下来证，严格意义上讲。
建议还是别买了，可能还有办法，十年以前，价格可以高很多的，现在是基本没有这种可能了能得到极少的补偿

使用权限也只有50年，也有问题，如果土地性质不被改变，如果买了，建议你不要买了，如果没买，看看当时是不是被骗的，争取一些赔偿，你的赔偿很少的，再补办，工业用地出让金本来就比住宅用地便宜，因为房子跟用地性质不相符合哎呦，土地性质也不一样呢，建议你找一找律师吧，你买房子怎么不看证件呢