二手房房产证不满五年过户费的问题?

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ●旦讥测客爻九诧循超末 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

你是卖房者，不够5年你按成交价的百分之6.6%算就行。与面积有关的只是说，如果你的房子超过144㎡，不管够不够5年，都是按6.6%交税，我们俗称豪华税。你若是不通过中介的买卖，旦讥测客爻九诧循超末建议你找个中介公司咨询下，看是否能做合理避税，不知道你是哪个城市的，若是能的话能省很多钱。

不满5年 按正常税点 纳税。。