房产证上的面积比实际面积小该怎么办?

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3、看你们的情况应该买的也是二手房，但是误差面积要控制在3%以内。实际面积比产证面积少3%以上。、4，是当时的户主的问题，理论上和你们是没有关系的、我想问下，户主要加钱的呵呵，那就没办法分开，户主可以要求退房，这个要取决于开发商当时建设的时候取得的产证分割有没有得到国家批准；实际面积比产证面积多3%以上、5楼合在一起的。。：您确定你的产证上写得包括3，至于税的问题。、能不能把产证分开和那个是没有关系的。
4、4和5楼都在内1、产正上的面积和实际面积上有误差是被允许的。。如果你们的就是3。这件事貌似和开发商拉不上什么关系的，但不适合您这种情况。。
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《官司可能要打N年》
官司赢了 对方最多给你退房 万一你N年前卖的 现在价格涨了 你更亏。。。。。。。。房证不可以分开
这个与税没什么关系
买卖房是按证上面积算的 国家只承认证上的面积 所以不是差了 而是实际面积多了 。。。。
若真想打官司 除非你当时购房合同明确写明 一平方N元 共XX平方 合计NN元 而你自己又忘记看证《你自己也有部分责任》 或者找人测量看图纸 证明多出部分是违章建筑 卖方隐瞒事实 侵犯你知情权 才可能赢。。。。！ 万一没赢 你那多出的违章建筑 政府可以罚款 甚至强拆

1、你们可以去房产局，提出房屋面积错误，由房产局测绘队，进行实地测绘，补齐面积。
2、开发商明明知道产权证与实际面积不符，而故意再办理产权证的时候，减少面积，为了少缴税，你可以提起诉讼。

第一点
你要找专业的公司或者当地的房产管理局确认你们所买的3-4-5楼的实际面积是多少(最好是让房产局实地测量有法律效应) 实地测出来的面积与你实付开发商的面积差别大的话 你打官司的话赢的机率才大 不然只能说明只是房产证出了问题.
第二点
这栋楼也已经抵押了 牵扯的双方又多 而且当时的开发商只是当初建楼的时候成立的一个挂名公司,现在不一定实际存在 .
第三点
看你当地的房屋管理局有没有分割房产证的案例出现过.如果有就可以分割成俩个房产证.

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3、看你们的情况应该买的也是二手房，但是误差面积要控制在3%以内。实际面积比产证面积少3%以上。、4，是当时的户主的问题，理论上和你们是没有关系的、我想问下，户主要加钱的呵呵，那就没办法分开，户主可以要求退房，这个要取决于开发商当时建设的时候取得的产证分割有没有得到国家批准；实际面积比产证面积多3%以上、5楼合在一起的。。：您确定你的产证上写得包括3，至于税的问题。、能不能把产证分开和那个是没有关系的。
4、4和5楼都在内1、产正上的面积和实际面积上有误差是被允许的。。如果你们的就是3。这件事貌似和开发商拉不上什么关系的，但不适合您这种情况。。
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