如果买房子他没有房产证我们应该怎么办?

如果这房子压根小产权那不我这房子不是你的。所以你最好要买有房产证的房子。当然前提是开发的这个房子是有五证的。最好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。如果人家房产商来收房你没有证据人家有权收，这样的房子不安全，政府如果给你点钱算是开恩了！如果没有房产证建议你还是不要买了。这就俗称小产权房，开发商其实也没有所有权对这房子，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的，当然这是有五证的房子才行。他签了字也不算的。即黑户，如果不给你钱强拆你也没有办法，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。否则其它的什么房子买卖证明都不具有法律效力如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，国家如果要规划这块地拆你的家你没有脾气。因为你这房子本身是违法的

再给首付，为了避免逃税漏水。

这房子是可以买的。

应当注意的是。

但是我们在实际操作中遇到过这类的问题，接着再让开发商约银行办理贷款，也就没问题了，建筑公司会让你跟开发商直接签订合同并且备案，建筑公司的款子开发商给不了。只要已备案了，所以给了几十套房子抵款子。但是你们的不属于这类情况，并且备案好后。这也是正常的，过户当天给首付首先、或者合同。这是万无一失的也是最保障的，你可以不用先付钱；没有房产证的房子是不允许买卖的；建筑公司给出具开发商抵款的凭证，见了房产证给定金，而是约定他们一同去开发商签订了合同或者修改合同，或者可以在当地房管局以及官方网站通过备案号查询到备案号。

万无一失的操作方式必定是需要房产证，国家政策规定，新房产证下来后办贷款给尾款，其次备案好后你会收到手机短信

不可能没有纠纷，没有房产证你不能进行过户，必须先办出第一手产权证后才能和你过户

最好不要买

如果这房子压根小产权那不我这房子不是你的。所以你最好要买有房产证的房子。当然前提是开发的这个房子是有五证的。最好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。如果人家房产商来收房你没有证据人家有权收，这样的房子不安全，政府如果给你点钱算是开恩了！如果没有房产证建议你还是不要买了。这就俗称小产权房，开发商其实也没有所有权对这房子，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的，当然这是有五证的房子才行。他签了字也不算的。即黑户，如果不给你钱强拆你也没有办法，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。否则其它的什么房子买卖证明都不具有法律效力如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，国家如果要规划这块地拆你的家你没有脾气。因为你这房子本身是违法的