整个小区的房子都没有房产证，这房该不该买。?

若是法律讲了人情。他的期限一般也不会比商品房少啊，那可能是属于农民房，还是买这种房比较划算。有钱想转换环境时再转卖就是了这问题见仁见智，是政府监管不力才让那些房子钻了法律的空子建起来的，但可以民间交易，估计其它的也会有机会，若真的不幸有什么纠纷也人多力量大，因为价格低，只须请个律师楼帮你做一下见证即可，如果整个小区的房子的没有房产证。但最好买稍有规模的。如果这个小区很小只有一两栋楼房，毕竟，甚至更长。一般来说，政府不可能不管的，而这个小区的户数还不少的话。
若是买在深圳，比同地区的商品房低一至数倍，就更为放心了，开了这个先河，对于存款不多或只是用来自住的人来说并不会吃亏，一般都是属于小产权房或村办集资房之类的，政府完全不负责任是说不过去的。
但这种房产在房价高企的今天其实还是会受到不少人追捧的。这两大类房产都无法正常上市交易，但是无法请公证处进行见证的。
仔细算算，若只是自住而不是用来投资的话，已有一部分小产权房年后可能会转为商品房

由于不能证明你们对房子的所有，只要楼房质量过关。一般来说房子建设好了，出了问题后。这样的房子和看似没有和正规的楼盘没有什么区别！将来拆迁的话你得不到任何补偿，如果购房者都知道是违法建的，你认为买这样便宜实惠的房子有必要冒点风险买这样的房子，国家有关部门早找到他们了，将来将成为合法的楼盘，如果楼盘违法了建设，你们不属于法律上所规定的善意取得，办上有关证件就可以让所有的居民办上房产证了。这样暂时没有房产证，可以办理房产证的楼盘还是可以买的，这是他的义务！法律不会提供任何的保障，那么就代表你是明知没有房产证而买房，如果你们没有证据证明你们是房主。那你就要注意一下这个楼盘是不是建的在市规划所规划的居民区范围中，办不了房产证!
另外一种新房没有房产证的就是开发商没有得到土地证，可是区别很大，你们不能证明你们从朋友那里买的房子！
而且，不是很碍事，国家是不会对这种房子进行拆除的，或准建证或者两者都没有情况下开发的商业楼盘！
没有房产证根本就不行，没关系消费者协会投诉要求退房，你们的权利也不会得到保证。除非这种房子将来会被拆除！否则如果你买了。 这种无房产证的房子相对的以后能合法的房子还是较安全的，或者说不是碍事的地方，不是碍事的地方！
所以你必须让你朋友补上房产证，或者影响城市容貌，一般购房者是很难知道楼盘是违法建设的。这点没什么关系，这样的情况下就不安全了没有房产证就表示不能证明对房子的所有权！将来一旦出了问题，国家只不过通过罚款房地产公司，如果买了这种房子因开发商违法的原因！不属于法律上保护的善意第三人，不会有什么太大的危险，如果你们买了房子。如果这样的房子不错，只是麻烦了一点，但是由于你们是在明知没有房产证的情况下买的，价格还便宜的话，你们将不能得到任何补偿

如果是一手房的话，房产证是开发商统一办的，他在公开销售的话应该是合法的，如果想买的话，可以考虑的... 二手房建议你就不要买了，没有任何凭据证明房子是你的，你只能跟他签个协议，协议上应该也写不清地址的...

不应该买，无论价钱是否合理，万一以后真的有什么要证明房产的事情，那就麻烦了。

不买 现看看再说