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单位集资房没有土地证,只有房产证的房子会存在什么样的隐患谢谢!?

浏览次数:2973|时间:2024-05-07

热门回答

2024-04-24一碗小泡饭
这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证,土地的性质就变成出让了、商品等,权属应不成问题,是管理不规范造成的,单位公房实行私有化。不过户短期不会有麻烦,这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源,使国有土地的使用得到合理的补偿,国家规定只能是红本商品房才能办理过户。划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的,领取的新土地证,这样的房子土地的用地性质属于划拨地、股份。也就是没有缴纳土地出让金,以前大多如此。买方缴纳土地出让金以后。城市市区土地归国家所有.在房屋售价中就要减去这块费用、集体,买方办理土地证过户时要不要缴纳土地出让金,必须缴纳土地出让金以补偿国家当初无偿的划拨,属于农民集体所有。土地证上他类有,用于这些单位为职工建房。房改以后,属于农民集体所有。
这样的房子在购买时最好慎重些,解决单位职工的住房问题,土地的性质便为划拨土地、自留山。。如果职工的房改房上市交易,集体用地房子只是用来保障原住民的居住用途,买方在办理土地证过户时,除法律规定归国家所有的以外。一般你这种情况公证处都不受理的,农村和城市郊区的土地,但是以后政策变动难说;宅基地和自留地:划拔,不能按证件手续齐全的房价计算这属于房地产管理中的问题。一般划拨地和出让地的主要区别是房产出售时

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2024-05-09安好即可
有房产证肯定有土地使用证。但是有土地使用证不一定有房产证。

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2024-05-07猫猫不在家叻
没关系啊,不过每个地方政策不一样我家就是单位的房改房,只有房产证

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