巴南区农村自建房表面积了怎么办，就办不了房产证了吗?

仅供参考，土地使用权使用主体受到限止，因为这房屋一般是不能买卖的。
第二个问题这位朋友:
第一个问题：目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致，只限于当地村民。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所，其房产权利和土地使用权权利的行使：对于农村土地上的房屋，有些地方仅采用宅基地的审批备案制度，主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。房屋产权证一般都没有登记发证，你家的房屋是否需要办理。所以。
以上回复，土地证也是不全部登记发证的，有些地方可能什么都没有，它与城市国有土地上的房屋的权利是完全不一样的，它是要受到集体土地所有权的限止