我奶奶一套58的新回迁房子，如果8千一平方 ，办房产证要花多少钱，如果有了房产证以买卖方式给我未满?

营业税比较高，因为未满5年期过户费用大概36000元左右，还迁房未满5年是可以交易的

回迁防房多数不含地 5年内不可以过户！也有含的 可以随时过户！
税费也不一样 本地赠与必须父母子女 否则一样要税 甚至比买卖还高！ 5年内买卖 全部下来大约10%房价各地政策都不一样 房也不一样！必须自己去房管局问

最好的办法是购房合同改为你的名字，办证估计万元左右就够了，一般是测绘费+1.5%的税费+工本费。回迁房应该不在五年限制之内吧。如果合同不能改名，办下证之后办赠予手续或是遗产继承。

赠与你就可以了吧，应该不用花太多钱的。3000以内可以搞定。

3...4千元