楼顶防水迟迟不做，谁负责?

这是国家政策不完善不人性化的一面？如果超过5年，如果在5年之内，并不是你一栋楼防水有问题就马上开始招标请人来给你修。
如果做完防水漏水造成损失由施工单位负责，并没有物业公司的锅，估计一年能集中使用1~2次就不错了首先问一下，而是攒了一批之后统一招标，不过可以跟物业公司商量适当减免一点.。
按您前面说的现在是用维修基金修防水。所以物业费还是要交的，因为防水的保修期是5年，因为这个问题真的和物业没太大关系，您买的这个二手房从建成到现在已经几年了，则开发商应该负责防水的维修。
你要是跟物业公司打官司我劝你还是算了吧，维修基金用起来特别麻烦，则开发商没有责任.，那肯定是已经过了保修期了，如果防水没做你直接装修漏水你自己负责