二手房转让房价房管局怎样计算?

又是唯一住房二手房满2年持有，免除营业税5.5%
二套买入前提90平以下契税1.5%.55%
卖家持有五年。
手续费几百元契税，90平以上契税2%
所有税费，依据住房评估价格计算，再次免除个税1%
缴纳评估费千分之6，90平以上契税1。
印花税万分之5，买家首次买房90平以下1%

市场评估