- 2024-04-26雨丰是小兔
二手房的评估费,以前是按房屋评估价的千分之五来缴纳的。后来,银行信贷的竞争越来越大,为了争取市场份额, 很多银行跟评估公司签了协议, 有的收200, 有的收500, 也有的不收评估费。
不同地区的收费也可能不同, 可以向做贷款的银行咨询。
一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:
1.契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% ;
2.个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方) ;
3.营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交;
4.房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%。
二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:
1.交易中介费:成交价*1% ;
2.房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。
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