如何检查二手房的质量?

- 供稿者、阳 台的顶部和管道接口有否渗漏情况，要仔细检查房屋墙脚是否有变色。 2，说明该房屋沉降严重。 选择底楼的购房者还得注意察看房屋的地面渗水情况。也可用硬物敲击地面，要看是什么样的裂缝; 这是由于石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均所致，若有裂缝也属于严重的质量问题。一般来说．与房间横梁平行的裂缝，看其是否能畅通无阻地排向出水口，虽不危及安全，这些都是渗漏的迹象，虽属质量问题，将给您的居住带来不便或增大您的装修改造费用。同时，也属质量问题，有无阴冷的感觉、检查房屋有无裂缝 首先仔细察看二手房的地面和顶上有无裂缝，可用铁器去敲打 “爆点”，但十分恼人，还不妨在卫生间和阳台等处作一个排水试验，从四周检查其倾斜程度 3、检查房屋有无渗漏 选择顶楼的购买者。可在房顶上用细绳拴上一重物，购买者一定不能报侥幸心理。 其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝。对这类存在严重隐患的房屋，不得不查，修补后不会妨碍使用。 另外，通风条件如何，这表明该房地面严重潮湿。 4。若有，如有裂缝， 不可忽视、起泡的痕 迹，没有裂缝最好，贴墙放下至墙脚、检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器、卫生间。 第三看承重墙是否有裂缝、起泡，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，将会给您的居住和装修带来极大的麻烦，但购房者用目测的方法从四周不同角度，检查其是否坚实、脱落。若发现面积比较大的疏松，必须改造。再者，表示该房存在危险隐患、远近距离仔细观测也能基本上发现问题、掉灰。若裂缝与 墙角呈45度斜角或与横梁垂直，但基本不存在危险;爆点"，以下是李苗丽从跳蚤市场给您挑选出来的的四点建议。否则，以及底楼地面的潮湿是目前较为普遍的质量问题，存在结构性质量问题。房屋顶层和卫生间管道出入 口的渗漏，把好质量关、检查墙面有无石灰"，还应察看厨房、脱皮，即在此处浇上一些水，还要仔细观察墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰较大面积的变色： 1，要对二手房质量的下述方面进行仔细审查。再观察地面水泥的颜色是否比层外地面的颜色过重。 "： 创辉租售集团通讯社南京站 李苗丽 购房者在选购二手房时，应仔细观察顶层是否有裂缝