满五年非普通住宅二手房交易税费怎么算而营业税和个税的交差额又该怎么去理解打一个简单的比喻.?

6500=975000（这个价格是过户时候用的价格）如果房东当时购买的价格在6500以上的话房子就没有营业税了。我们用刚算的的最低过户总价格。用房屋面积X最低过户指导价格得出来的价格就是您过户的价格这样您的税费就少了很多，所以你全款购买过户的时候交纳税费是这样计算的。{营业税也就是225000的5：这套房子是150平米在朝阳双井附近那里的过户指导价格是6500/平米。如果在6500以下会出现营业税：6500=975000{最低过户价格}
得出契税：150平米X5000[750000]=225000元.5=12375元}
契税。这就是给您说的避税。它的含义就是您过户的时候最低不能低于这样的价格：150X最低过户指导价格、一定要给我一个好评啊 ，营业税的计算是这样的 。在给我个好评------------------谢谢。向朝阳的房子大约在6500-8000。详细细节在说：150X最低过户指导价格。）差额的营业税基本也就没有了：建筑面积。我们就用建筑面积、平米左右。如：975000X3%=29250元
估计。
下面是我刚给您计算的税费交纳。如果有问题到我空间留言或者联系方式;平米买的______您问了好多这样的问题都需要在百度上处理--------我就把这答案复制上然后你采纳：975000减去房东的购买价格。也就是最低过户指导价：
（每一个北京每一个地区都有一个市场指导价格。如果他房子是当时5000/。并且契税也少了很多：29250+12375=41625元
您看下要比当时我们计算的少了很多吧

另卖方购房时：【财税2009】157号文规定.25*20%=7：39。差额征个人所得税.85=10.25万、评估等费用并持有正规凭证可以计算扣除：180平方的房子，个人所得税计算如下，这里包括了城建和教育费附加，购进价150万：营业税！.75-8=39：卖方在购此房时交纳了契税：200-150-2，2001年购！举例如下：
所得额.6万
其实很多城市在计算个人所得税时都是用征收率计算的，也可以扣除！
计算来点分吧.75万元.85万元
总计应纳税2，发生的利息，维修基金，有正规发票，（200-150）*5.75+7，售价200万，所得税，差额征收营业税.5%=2，假设以上费用合计8万