二手房过户费计算。我在湖南有一套已过5年的房子，房子面积135平方，30?

90平以上.76%，契税1二手房过户是根据地税指导价收取，90平以上2%，90平以下，其他一样，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，契税1%，契税按照3%收取，证过2年可减免，二套房面积90平以下.5%；
增值税约4，契税仍然1%；
个人所得税1%；三套房及以上