86.1个平方的二手房过户需要多少钱?

产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征；
1%契税；
纯商业贷款评估费0，购买非首套房3%！
0.5%印花税.56%营业税；
登记、工本、测绘费1000元上下。
合同价乘以对应的税率就是交易税费5.5%，产权满两年免征；
1%个税

什么地方啊？乡村？城市？还是纽约啊