二手房92平方18万或者17万拿到手！我第一个房子，过户手续多少钱?

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印花税万分之5，买卖过户，又是卖家唯一家庭住房。首套房超过90平契税是1%，契税为2%契税规定是二套房购买契税超过90平。
房主持有已满2年.55%，免除营业税5。
如果满五年持有，
手续费几百元，还可以免除1%个税，
缴纳评估费千分之六