二手房98平米28万满五年以上不是唯一住房过户费多钱?

0平住房.5%，过户需缴纳个税1%
卖家持有住房满2年，买家如首套买入契税1，买家如二套买入90平以上契税2%
卖家如不是唯一住房。
手续费几百元，可过户免增值税5%
缴纳印花税万分之5。
评估费千分之6