我看中一套二手房，房龄已有10年，面积为138平方米，但加上这套房，房东共有两套房子，请问转户等费用多少?

过5年的房子免营业税~安全着想~还是在合同写清楚由谁来支付营业税.5%
3，超过5年的房子不免营业税，万一国家政策改变。
转户4%~~1、评估费4‰（千分之四）
4，那麻烦可就大了~营业税（房子总价×5%）=112万×5%=5万多、契税1、房产局收1%
2

你是第一次买房
房东持有这套房子超过5年了
税费很低的，
没有营业税的
契税是房价的1.5---2%

满5年的房龄就免征营业税，所以10年的房子不征收营业税。

请问你要买的是哪里的房子？这个最重要。每个地区政策是不一样的。相差很大。如果深圳的我可以解答。房产转证跟业主有几个房子没有关系，跟他买来多久有关系，主要是他买这个房子多入了卖给你。深圳是五年以上都要征收差额部分的营业税。五年以上征全额营业税。

还有就是，你签合同上面没有写谁出税费吗/如果你的合同上没写的话，第一这合同不成立。第二双方协商。

我是上海的
上海市标准：普通住宅满五年营业税可以免交。非普通住宅营业税征收差额（现在的卖出价-买入价）的5.55%
上海市标准：营业税和个人所得税全由卖受房承担

北京的都由买家来承担，这是不成文的规定。 你要买的房子具体情况你说清楚 房本是否满5年？单价多少的？是什么性质的？经济适用房？回迁房？央产房？ 契税 个税 还有营业税 没法算。 浙江的那就不清楚了。给你个参考 契税1.5% 个税1% 营业税无 中介委托过户1%

住商不动产为您解答：
出让方出让该物业所产生的所有费用均有受让方承担，这是浙江省的一个潜规则，也就是说卖方是净拿钱，至于他要交的税费全部都有你来交。他需要交的税费一个是营业税房子总价×5.6% 个人所得税房子总价×1% 土地交易费每平方×3元（140方以上的住宅和商住两用的是每平方×6元）
房龄10年意味着这个房子没有营业税，及个人所得税。你只需要交的是契税房价×3%=16600土地交易手续费，土地证工本费，）三个一共=175元.还有中介费具体看中介公司.如果还要贷款的话还有一个他项权证费=50元 抵押评估费=4560元，（抵押评估一般都是打对折）
请给予肯定