二手房产权过5年和没过5年的更名费如何算?

说的应该是过户费。
希望我的回答可以帮到你.3个点.8个点.4个点）。也就是说没过5年的话大约是9！更名是在没有下证的情况下直接将产权转移，营业税5，虽然房东卖的是80万，但是当地地税给出的市场指导价是100万.5个点（可5年可减免约4，个人所得税1个点.4个点，杂费约0。
是以当地市场指导价为准，过了5年大约是5，那么就按100万计算。
如果是160平的房子，契税3个点

否则1160平米为非普通住宅.5%(12000元:五年收赠值部分5，
印花税10元，普通住宅1%)
手续费每平米双方各3元(960).6%(普通住宅免)未五年，
个税卖家五年且唯一房免，全额5.6%(44800)，
营业税，24000元，契税3%

大约总房价的3-5%，个税和五年或2年的介定免税方法是当地政府定的。如果免个税，契税要2%。
你这个更名其它就是买卖到你名下，关键个税占一大块，需要注意的是，具体要看当地某小区没有规定价格过户，一些一线城市对非普通住宅满五年没有优惠个税，但其它城市就不一定了，如果不免一定在10%左右。需要去国土局咨询首先是160平是非普通住宅

只要是大于140平米的 买房不满5年的 除了基本的契税不变 就多一个5%的营业税 如果是满5年就没有了 而且营业税是增收的差价比如买的100万 卖你150万 就增收那差价50万收5%的营业税