想买套二手房，房子现在证不满两年，有营业税，中介说房主提议先交易，我可以先搬过去装修住，等证满两年?

因为房子没有过户到你头上如果一定要这么操作，同时跟业主签一份协议，中介那边也不要把佣金付清，按上手指模。在这过程中、水电费。
不过这样操作。等到满两年之后去办过户，那我建议你首付款先不要付清，比如像物业管理费，再把首付余款付清，还是有很多细节问题你要注意，剩下的就办贷款，毕竟以后还要他们继续办过户等手续，只付一部分就好、燃气费等

建议不要贪心节省营业税，万一房价暴涨不是原价卖呢？