大家好，最近看了一些二手房，找到一个价位相对便宜一些的，五年的房子了，房主只有购房合同，没办两证。?

有“两证”是不允许交易的，购买无“两证”房产的市民权益将得不到保障，将很难维权，一旦遇到纠纷，也无法在房管局办理过户手续

现在社会的骗子也是很多的。在所在的小区里多问问他们在这里买房子是不是都是这样的交易情况。房子是便宜的？
第五，风险是最大的。
第二，别对自己的判断能力要清醒清晰些，中介在做成交易之前会给你一些承诺。如果你在无产权和小产权的房屋交易很难收到法律的保护的；房产交易必须要有房产三证你好，你这么大的人了，房东让你一次性付款，风险太大，小产权和无产权的房屋不能交易的，中介的话不能全信，中介只起到牵线搭桥的作用，并不会承担责任！可能你钱多，一旦发生纠纷中介不会承担责任的，你到这套房子的附近都打听一下是不是都这样。
第五。第一你买房子比较盲目，买房子不是买菜花的是小钱，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，却连基本的保障也给不了你；你觉的这经不起价格的诱惑的话，你觉得合理吗，别因小失大。
第三！这套房子你还是别买，最好去房子所在的居委会找到相关的负责人咨询一下详细点，那你就下手吧，但是都是空头的个人承诺。
第四

这个需要看一下是这个楼盘的产权证是不是都还没办，如果有相当一部分人的产权证还没办的话，中介的意思就是要和开发商改低档，也就是让原房主退房，你和开发商重签购房合同但金额不变，如果改低档就必须一次性付全款。
这样其实是在钻法律的空子，肯定会有风险，但这种方法是可行的，具有可操作性，为了规避风险你最好尽可能找到内行人帮你进行交易

无房产证无法贷款,也无法交易,建议办了证再做交易,要是办不了,就别买了,没啥保障.

首先得看看中介的营业资格证什么的，看看它是不是合法的，然后你说的那些问题都得问清楚，还有就是两证的问题，一定要解决的~~

那先要办两证啊 两证都办不了那就不用看了 现在不能直接更名了
一般不会签合同的时候把全款交清 过完户再把全款结清
找信誉好的中介公司代办的话方便一点

没有房产证的房子不可以交易。

看下网上是否有备案，购房合同是否属实。房子里面是否还有房贷也要问问的，这些房产中介都会帮你搞定的。