绵阳二手房过户交多少钱?

5%过户税费规定是.5%：
卖家持有住房如果满2年，可以免除5%增值税，可以再免1%个税，90平以下契税1，
评估费千分之六，
还需要缴纳手续费几百元，
需要买卖双方自行协议谁来承担过户税费，
买家如首次买房90平以下契税1%，
卖家持有住房满五年，又是卖家唯一住房，90平以上契税1，90平以上2%，
买家如二套买入吗，行规是买家承担全部税费，
印花税万分之五，三套房契税3%没有优惠