106平方30万的二手房过户须要多少钱?

过户需要交纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
增值税5%（满2年二手房过户可以免）
个人所得税1%（卖家是满五唯一户住房可以免除个税）
契税，买家如首次买房90平以上1.5%。
买家如是二套买入，90平以上契税2%，
三套以及三套以上买入契税是3%。