关于资金托管 二手房过户的问题?

先 我不知道你是走的哪家中介 不过中介都是有资金托管这项业务的 这个你要和中介去沟通了 一般情况下 可以把全部房款托管在银行 待过户后再到银行放款 /、中介一起到物业把供暖 物业费 结清 至于水电费那个就没有多少钱了！现在你还有的余款可以和业主和中介协商 待过完户后 在将剩余部分划之业主账户 这样也是对你的保障，可以等过户后再说就行
再次提醒你一下物业 供暖一定要在过户前结清！！！，
物业交割的问题你最好在过户之前和业主;
针对你现在的情况已经把首付款打给业主 这也是可以的 但是一旦加入出现什么问题的时候中介是不会负任何责任的！

实应该全款全额托管，1500的加急费没必要，
剩余的尾款进行托管，如果是公房就在过户前．
现在资金托管的银行有深发，民生银行，过完户后就可以物业交割

剩余的款项在过户当天交付。
物业过户的事情，我建议你先跟他表明，等过户当天在给剩余的房款。（自己手里拿到契税票后，就去大厅办理过户，把所有的手续办完，在跟他提物业的事情），如果他不同意物业过户，那么你就不要给他剩余的房款。这样你可以把握一点。
不用加急的。你又不贷款 加急干什么？白白花费1500。
自己就办了 还要花钱委托。钱是自己的对不。
分给我吧