我有一套房子，要赠予我妈，二手房，面积76平米，楼梯房，产权还没满5年，请问过户要哪些程序及花费?

公证费：契税：150内：0。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款、权属登记费及取证费，营业税差价的5.36元/。
2、权属登记费及取证费;平米，交易过户只需要缴纳契税1：3%的房款、测绘费：1：1、个税1%，那么你就选择交易过户比较好。如果以原价过户可以不要缴纳个税.5%：
1;平米.36元/、测绘费.3%的房款.5%、如果这套房产以后不需要再次买卖你的情况有两种方法可以进行过户，那么就选择赠与比较好：150内、如果该房产还会卖出去的话，这样只需要缴纳

房款的2%，不够五年现要上全额的6，仅供参考，建议你还是办理买卖.55%的个税和营业税公证费

现在过户比较烦了，建议直接公证给你妈吧，这样费用最省的。如果赠与其实和过户费用差不多了。2%契税，还有营业税和个税。

直接走个买卖程序也可以 1%的契税 5.4的营业税 没了 就可以过户了