想买一套二手房，它产权是七十年，但土地使用权是三十年，房子已经二?

因为国家还没有这方面的政策规定住宅土地使用权届满以后可以自动续期，物权法草案讨论过8次。你现在没有必要办理70年的手续，原则是清楚的，也不能办理该项手续，但只能等国家形成具体政策以后才能操作