卖了个二手房97.5平米的房子过户，大概要多少钱?

5%。
买家首套房买入前提90平米以上契税1，可再免个税1%
过户需有房产证，土地证。
手续费几百元，过户可免增值税5%过户住房需要缴纳评估费千分之6。
住房需要贷款还清，
依据评估价缴纳万分之5印花税，契税证明，二套房买入90平米以上契税2%，
卖家持有住房满2年，三套以及三套以上契税3%，
满五唯一住房过户