二手房过户费怎么算，卖家多套房，买家是首套房，房子是135平方，总价格35万。?

定是卖家不是一套卖出，土地证，过户可以免增值税5%
买家是首套房买入，90平以上契税1。
过户前提，需要缴纳1%个税。
卖掉的住房如果卖家持有满2年。
印花税万分之5，
评估费千分之6，有房产证，契税证明，实际成交价不做数。
手续费几百元，贷款还清。
所有税费依据评估价计算.5%