二手房房龄5年，31.8万138平方过户费多少啊所有的费用一起加起来?

报税价是你们自己定的.5%（房产证大于2年的免）约28000元。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税、增值税5，知道能最低报多少可以通过。税费约为房产报税价的8%（卖方：契税1，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价：个人所得税1%（房产证大于5年的免），因为他们经常去过户，买方。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介.5%，所以建议你去中介那了解下，其它过户税费约数百。低于的话就按系统的评估价计算