在武穴买二手房的过户步骤是什么呀房子145平米,35万,房龄4年,过户费是多少?

评估→缴纳契税，建筑面积、营业税，如果评估价值是350000元、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核准单→转移登记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）
过户费用计算需要房子的评估价值、原价值才可以算出来过户流程