通过中介初步定了一套110平带9平方地下室的精装二手房，房主要价58万，最后谈到57万全款，附送家具?

二手房交易要交的税费:契税1%（必须要交），个税:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超过140平米3%（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年和超过144平米的房子都缉阀光合叱骨癸摊含揩将增加5.56%的营业税。（房产证超过两年免交营业税），另外还有几个小项收费如印花税，登记费，工本费等共几百元，和原房主签订合同当然要交订金，以后订金都会算到房款里，至于中介各地标准不一，一般都是房价的1.5%，这些都可以和中介还还价。

要不要交定金是看你们协议而定的，为了防止买家或卖家反悔，一般都是要交定金的，如果一方反缉阀光合叱骨癸摊含揩悔可以保障自己的权益。如果是正满2年，首次购房的话，所需契 税8,550.00元，（契税：买方缴纳家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%）不需要营业税和个人所得税（证不满2年需要交纳营业税和个人所得税，一般由卖方承担，如果证不满2年营业税税率为5.6%，个人所得税税率按照1%或差额20%计算）；工本费5元，综合总计月8555元。