二手房评估一般会着重考虑哪些因素?

或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解二手房评估找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1：自己去找，劣势是砍价难）、网络渠道；劣势是虚假房源多；
2：找房网，58：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效；
3，还免费，赶集，成本低；劣势是需要花钱），随时看房，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，良莠不齐）、中介机构、个人人脉资源

同档次同地段新房市场价格-2%*同地新房市价*已使用年限