二手房过户?

交纳交易手续费封卷：查房屋产权是否清晰，填表、查封（上午查下午出结果：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证，下午查次日出结果）：《房地产转让申请审批书》第一天
领表，领取契证交手续费，印花税买卖双方各万分之五：做《房屋安全鉴定报告》：交纳契税、《买方确认单》。
第二天或第三天交件
七天后交契税、有无抵押：买卖双方验人签字。
鉴定。
地税。
核价。
查档。
交易、《房地产买卖合同》：买方拿身份证原件取房证